Клиенты Сбербанка, получившие положительное решение по своей заявке на выдачу ипотеки, часто беспокоятся о сроках действия одобрения займа. Не всегда подходящую квартиру удается найти быстро, а бывают случаи, когда ранее запланированная сделка, на которую и рассчитывали покупатели, оформляя ипотеку, срывается в последний момент.

Чтобы знать, в течение какого времени можно рассчитывать на точное получение заемных средств, важно рассмотреть нюансы подачи, особенности обработки заявок и сроках действия положительного решения Сбербанка. На сегодняшний день это наиболее надежное финансовое учреждение, где имеется возможность воспользоваться ипотечным кредитованием на приемлемых условиях.

Как подать заявку

Для многих граждан Сбербанк является оптимальным вариантом для оформления ипотечного займа, поскольку данную финансовую организацию отличают стабильность и надежность. При обращении клиенты могут рассчитывать на предложение различных кредитных программ с хорошими процентными ставками.

Для получения займа клиенту потребуется обратиться в офис банковской организации, чтобы подать заявку, или же заполнить онлайн-форму на сайте и ожидать решения специалистов банка.

Срок рассмотрения заявки

На срок, который требуется специалистам для рассмотрения заявок, влияют различные факторы, поэтому процедура может занять до 14 дней, несмотря на то, что на сайте банка указан срок 8 дней.

Рассмотрение также может затянуться по причине предоставлением заявителем не полной информации, требуемой для рассмотрения заявки. В этом случае сотрудники банка самостоятельно соберут недостающую информацию, однако на время сбора сведений рассмотрение заявки будет отложено, либо запросят дополнительные документы у заявителя.

Как узнать решение

Рассмотрение заявки занимает достаточно долгое время в связи с тем, что сотрудники банка тщательнейшим образом проверяют представленные потенциальным заемщиком документацию и сведения, и только после этого решают, одобрить ссуду или же отказать клиенту в займе.

Получить информацию о том, какое решение было принято кредитными специалистами можно следующими способами:

1. Получение смс-сообщения от кредитного учреждения. В нем не будет содержаться информации о размере предоставляемой ссуды, смс содержит только данные о положительном решении по заявке. Точную сумму следует уточнять, связавшись со специалистами кредитного отдела.
2. Специалист по ипотечным кредитам связывается с клиентом по телефону в случае положительного решения вопроса. В этом случае клиенту сообщается размер одобренной суммы, и о порядке действий, необходимых для завершения процедуры получения ссуды.
3. В случае, если гражданин подавал заявку не напрямую, а воспользовался услугами застройщика или агентства недвижимости, он может самостоятельно связаться с ними и выяснить статус поданного заявления.

Причины для отказа

В получении ипотечной ссуды может быть отказано, если клиент:

• имеет много просрочек по действующим кредитам;
• имеет плохую кредитную историю;
• получает невысокую зарплату;
• представил в банк фальшивую документацию или недостоверные данные;
• не имеет официального трудоустройства;
• по иным причинам.

Банковская организация не обязана разъяснять клиенту, по каким причинам ему было отказано в предоставлении займа.

При этом не следует отчаиваться, следует постараться устранить причины, послужившие основанием для отказа и через несколько месяцев снова обратиться в кредитное учреждение с заявлением.

Срок действия положительного решения

С 2019 года произошло увеличение срока действия одобрения банками заявок по ипотекам до 3 месяцев.

В течение этого срока необходимо подобрать нужную жилплощадь, оценить ее, произвести регистрацию прав в органах Росреестра и передать необходимую документацию в банковскую организацию.

В случае, если заемщик не уложится в отведенные 3 месяца и не представит необходимую документацию в финансовое учреждение, процедура оформления ипотечной ссуды начнется заново, с заполнения заявки и подачи ее в банк, и покупка желанной жилплощади будет отложена на неопределенный срок.

Отсчет срока начинается с момента, когда банк принял решение одобрить выдачу денег.

Возможно ли продлить срок

Такая процедура банками не производится, поскольку для получения ипотечной ссуды необходимо представить в банковскую организацию справки, подтверждающей размер дохода, а срок действия такого документа составляет 3 месяца. Поэтому во избежание лишних временных затрат следует осуществить все операции, необходимые для приобретения жилья.